Baugenehmigung befreien

1. von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1, 2 und 3,
2. von sonstigen Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2,
3. von sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind und
4. von Nebengebäuden und Nebenanlagen für Gebäude nach den Nummern 1 bis 3,

bedarf keiner Baugenehmigung, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Es muss eine Mitteilung an die zuständige Stelle erfolgen.

Ausgenommen sind Sonderbauten.

Der Bauherr oder die Bauherrin kann durch Einreichung eines Bauantrages bestimmen, dass für die genannten Vorhaben das Baugenehmigungsverfahren durchgeführt wird.

Kurztext

1. von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1, 2 und 3,
2. von sonstigen Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2,
3. von sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind und
4. von Nebengebäuden und Nebenanlagen für Gebäude nach den Nummern 1 bis 3,

bedarf keiner Baugenehmigung, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Es muss eine Mitteilung an die zuständige Stelle erfolgen.

Ausgenommen sind Sonderbauten.

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde und der Stadt. Diese leitet die Mitteilung nach Prüfung an die untere Bauaufsichtsbehörde zur Bearbeitung weiter.

Mit dem Bauvorhaben darf einen Monat nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen bei der zuständige Stelle begonnen werden.

Will der Bauherr oder die Bauherrin mit der Ausführung des Bauvorhabens mehr als drei Jahre, nachdem die Bauausführung nach den § 61 Abs. 3 Satz 2 und 3 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) zulässig geworden ist, beginnen, gilt § 61 Abs. 3 Satz 1 bis 4 BauO LSA  entsprechend.

§ 61 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Es fallen gegebenenfalls Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Es werden die zur Beurteilung des jeweiligen Vorhabens erforderlichen Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Ein Bauvorhaben ist genehmigungsfrei gestellt, wenn

1. es im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) oder der §§ 12 und 30 Abs. 2 des Baugesetzbuches liegt,
2. es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht oder notwendige Ausnahmen oder Befreiungen erteilt sind,
3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist und
4. die zuständige Stelle nicht innerhalb der Frist nach § 61 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, oder eine vorläufige Untersagung nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BauGB beantragt.

§ 12 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 15 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 30 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 61 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Amtlicher Vordruck „Vorlage erforderlicher Unterlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren“

• Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen
• Bauaufsichtliche Zustimmung beantragen
• Baugenehmigung beantragen
• Bauvorbescheid beantragen
• Immissionsschutz: Anlagen zur Errichtung und Betrieb genehmigen

• Vorlage erforderlicher Unterlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren